Vejgrenen 6, Vesterbølle

Villa · 163 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.304 kr/m².636.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering893.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+138,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 442.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2022sep.Ejerskifte442.000 kr.
2017majEjerskifte220.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	214 m	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Glerupvej 170, Glerup 9631 Gedsted	163 m²	2,4 km	07-10-2026	337.500 kr.	2.071 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	3,2 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	3,1 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	3,2 km	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	3,3 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	3,4 km	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	3,2 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	3,5 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	2,8 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu