Vejlands Allé 171

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.906 kr/m².7.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.836.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.836.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	643 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	1,6 km	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	919 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	1,3 km	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	1,3 km	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	655 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	180 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	617 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	834 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	416 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu