Vejlands Allé 23

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.673 kr/m².7.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering7.737.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.737.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.000.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	57 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	901 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	615 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	220 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	190 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Clematisvej 26 2300 København S	146 m²	52 m	01-06-2026	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	411 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	464 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	432 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	236 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu