Menu
For mæglere Log ind
Amagerbrogade 271, st.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 271, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.759 kr/m².3.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.888.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.611.444 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amagerbrogade 305, 2. tv
2300 København S		68 m²269 m11-09-20253.550.000 kr.52.206 kr./m²
Amagerbrogade 257, st. tv
2300 København S		71 m²163 m20-07-20262.900.000 kr.40.845 kr./m²
Amagerbrogade 247, st. th
2300 København S		67 m²261 m12-02-20242.995.000 kr.44.701 kr./m²
Amagerbrogade 301, 3. tv
2300 København S		74 m²261 m27-05-20243.045.000 kr.41.149 kr./m²
Amagerbrogade 244, 4. th
2300 København S		76 m²206 m24-08-20264.350.000 kr.57.237 kr./m²
Amagerbrogade 242, 4. tv
2300 København S		76 m²221 m18-12-20232.800.000 kr.36.842 kr./m²
Amagerbrogade 261A, 1. th
2300 København S		58 m²128 m30-04-20263.495.000 kr.60.259 kr./m²
Amagerbrogade 261A, 1. tv
2300 København S		58 m²128 m23-11-20231.925.000 kr.33.190 kr./m²
Amagerbrogade 249, 2. th
2300 København S		79 m²244 m08-03-20253.640.000 kr.46.076 kr./m²
Amagerbrogade 249, st. th
2300 København S		59 m²244 m24-10-20242.660.000 kr.45.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden