Vejlands Allé 31

Villa · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.121 kr/m².6.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.951.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,55 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	156 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	552 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	129 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	837 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	104 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Kaprifolievej 13 2300 København S	103 m²	158 m	30-08-2026	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	284 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	264 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	421 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	345 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu