Vejlby Klit 289A, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 74 m².1.237.206 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering896.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,82 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel493.000 kr.
2004majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 233, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	201 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Vejlby Klit 221, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	271 m	25-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Vejlby Klit 183, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	397 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Vejlby Klit 247, Vejlby 7673 Harboøre	76 m²	190 m	17-06-2026	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vejlby Klit 371, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	302 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejlby Klit 321, Vejlby 7673 Harboøre	71 m²	94 m	19-05-2026	1.560.000 kr.	21.972 kr./m²
Vejlby Klit 169, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	432 m	07-05-2026	861.000 kr.	11.635 kr./m²
Vejlby Klit 165, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	443 m	23-04-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Vejlby Klit 275, Vejlby 7673 Harboøre	71 m²	129 m	30-07-2025	1.160.000 kr.	16.338 kr./m²
Vejlby Klit 381, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	336 m	26-03-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu