Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Vejlbyvej 28, Vejlby

Villa · 275 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 7.517 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
7517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.059 kr/m².2.856.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.040.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,61 pct. siden jan. 2018
698k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.665.000 kr.I dag · vores estimat3.040.447 kr.Markedet · 1992968.550 kr.Markedet · 19931.325.500 kr.Markedet · 19941.227.600 kr.Markedet · 19951.123.375 kr.Markedet · 1996698.500 kr.Markedet · 19971.574.100 kr.Markedet · 19981.984.950 kr.Markedet · 19991.502.875 kr.Markedet · 20002.550.900 kr.Markedet · 20012.112.825 kr.Markedet · 20022.568.775 kr.Markedet · 20032.390.300 kr.Markedet · 20042.319.900 kr.Markedet · 20052.322.925 kr.Markedet · 20063.225.750 kr.Markedet · 20072.936.725 kr.Markedet · 20084.309.800 kr.Markedet · 20093.215.850 kr.Markedet · 20103.598.925 kr.Markedet · 20113.443.550 kr.Markedet · 20123.235.375 kr.Markedet · 20133.380.850 kr.Markedet · 20143.517.250 kr.Markedet · 20153.208.425 kr.Markedet · 20163.397.075 kr.Markedet · 20173.212.550 kr.Markedet · 20183.904.450 kr.Markedet · 20193.678.950 kr.Markedet · 20204.197.600 kr.Markedet · 20214.572.700 kr.Markedet · 20224.720.375 kr.Markedet · 20234.944.775 kr.Markedet · 20245.198.050 kr.Markedet · 20255.056.700 kr.Markedet · 20265.509.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.040.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlbyvej 16, Aulby
5500 Middelfart		140 m²138 m11-02-20251.795.000 kr.12.821 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²2,1 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle
5500 Middelfart		218 m²1,2 km25-08-20252.650.000 kr.12.156 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup
5500 Middelfart		208 m²1,3 km04-02-20252.825.000 kr.13.582 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²2,0 km11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²3,4 km17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby
5500 Middelfart		161 m²179 m05-11-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle
5500 Middelfart		173 m²827 m22-01-20242.550.000 kr.14.740 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle
5500 Middelfart		166 m²767 m13-05-20242.825.000 kr.17.018 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle
5500 Middelfart		195 m²1,7 km21-05-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden