Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vejlbyvej 51

Landejendom · 256 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 101.492 m², 6 værelser, opført i 1802. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
101492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.445 kr/m².3.642.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)101492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.157.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,41 pct. siden aug. 1990
75k14,0M27,9M41,9M55,8M1990199720012005200920132017202120258. aug. 19901.784.000 kr.31. okt. 20073.525.000 kr.I dag · vores estimat8.157.245 kr.Markedet · 19921.853.696 kr.Markedet · 19942.612.992 kr.Markedet · 19951.679.360 kr.Markedet · 19971.370.368 kr.Markedet · 19981.460.480 kr.Markedet · 19992.373.632 kr.Markedet · 200012.845.312 kr.Markedet · 20013.873.792 kr.Markedet · 20022.291.712 kr.Markedet · 20033.222.016 kr.Markedet · 20044.500.992 kr.Markedet · 20054.578.816 kr.Markedet · 20062.515.456 kr.Markedet · 20073.591.168 kr.Markedet · 200855.814.400 kr.Markedet · 20091.227.520 kr.Markedet · 20103.978.752 kr.Markedet · 20113.639.552 kr.Markedet · 20121.372.672 kr.Markedet · 201318.624.768 kr.Markedet · 20147.144.192 kr.Markedet · 20152.114.560 kr.Markedet · 20162.057.728 kr.Markedet · 20171.826.304 kr.Markedet · 20183.693.824 kr.Markedet · 20192.268.416 kr.Markedet · 202011.643.392 kr.Markedet · 20214.026.112 kr.Markedet · 20227.798.784 kr.Markedet · 20233.880.960 kr.Markedet · 202414.668.032 kr.Markedet · 20253.881.728 kr.Markedet · 202627.118.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1990 · Alm. Salg
1.784.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.157.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte1.784.000 kr.
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²1,7 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²1,3 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²4,1 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²3,3 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,8 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²5,7 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²5,2 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²7,3 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²6,3 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden