Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 108

Rækkehus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.835 kr/m².2.639.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.909.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden nov. 2023
408k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.775.000 kr.14. okt. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat2.909.878 kr.Markedet · 1992506.532 kr.Markedet · 1993549.270 kr.Markedet · 1994538.050 kr.Markedet · 1995514.080 kr.Markedet · 1996658.410 kr.Markedet · 1997756.942 kr.Markedet · 1998852.822 kr.Markedet · 1999970.020 kr.Markedet · 20001.244.298 kr.Markedet · 20011.088.034 kr.Markedet · 20021.182.894 kr.Markedet · 20031.215.840 kr.Markedet · 20041.298.970 kr.Markedet · 20051.468.698 kr.Markedet · 20061.881.186 kr.Markedet · 20072.442.900 kr.Markedet · 20081.944.732 kr.Markedet · 20091.411.578 kr.Markedet · 20101.468.086 kr.Markedet · 20111.541.016 kr.Markedet · 20121.492.974 kr.Markedet · 20131.282.140 kr.Markedet · 20141.515.210 kr.Markedet · 20151.457.172 kr.Markedet · 20161.797.852 kr.Markedet · 20171.885.674 kr.Markedet · 20182.079.270 kr.Markedet · 20192.239.002 kr.Markedet · 20202.188.206 kr.Markedet · 20212.436.678 kr.Markedet · 20222.467.890 kr.Markedet · 20232.384.862 kr.Markedet · 20242.458.914 kr.Markedet · 20252.578.968 kr.Markedet · 20263.019.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²122 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²47 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²60 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²134 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²65 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²23 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²117 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²
Vejledalen 128
2635 Ishøj		96 m²46 m04-12-20243.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vejledalen 276
2635 Ishøj		88 m²76 m20-03-20252.225.000 kr.25.284 kr./m²
Vejledalen 322
2635 Ishøj		82 m²96 m12-10-20262.995.000 kr.36.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden