Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 256

Rækkehus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.116 kr/m².2.489.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.566.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden aug. 2019
304k975k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.795.000 kr.31. dec. 20222.000.000 kr.31. okt. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.566.784 kr.Markedet · 1992377.416 kr.Markedet · 1993409.260 kr.Markedet · 1994400.900 kr.Markedet · 1995383.040 kr.Markedet · 1996490.580 kr.Markedet · 1997563.996 kr.Markedet · 1998635.436 kr.Markedet · 1999722.760 kr.Markedet · 2000927.124 kr.Markedet · 2001810.692 kr.Markedet · 2002881.372 kr.Markedet · 2003905.920 kr.Markedet · 2004967.860 kr.Markedet · 20051.094.324 kr.Markedet · 20061.401.668 kr.Markedet · 20071.820.200 kr.Markedet · 20081.449.016 kr.Markedet · 20091.051.764 kr.Markedet · 20101.093.868 kr.Markedet · 20111.148.208 kr.Markedet · 20121.112.412 kr.Markedet · 2013955.320 kr.Markedet · 20141.128.980 kr.Markedet · 20151.085.736 kr.Markedet · 20161.339.576 kr.Markedet · 20171.405.012 kr.Markedet · 20181.549.260 kr.Markedet · 20191.668.276 kr.Markedet · 20201.630.428 kr.Markedet · 20211.815.564 kr.Markedet · 20221.838.820 kr.Markedet · 20231.776.956 kr.Markedet · 20241.832.132 kr.Markedet · 20251.921.584 kr.Markedet · 20262.249.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 326
2635 Ishøj		76 m²46 m05-03-20252.595.000 kr.34.145 kr./m²
Vejledalen 314
2635 Ishøj		76 m²61 m25-06-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 218
2635 Ishøj		76 m²62 m16-06-20242.210.000 kr.29.079 kr./m²
Vejledalen 338
2635 Ishøj		76 m²78 m16-10-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Vejledalen 184
2635 Ishøj		76 m²82 m16-01-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 172
2635 Ishøj		76 m²105 m23-09-20252.600.000 kr.34.211 kr./m²
Vejledalen 300
2635 Ishøj		74 m²32 m09-02-20262.550.000 kr.34.459 kr./m²
Vejledalen 154B
2635 Ishøj		74 m²129 m10-10-20242.340.000 kr.31.622 kr./m²
Vejledalen 152A
2635 Ishøj		74 m²130 m02-02-20262.795.000 kr.37.770 kr./m²
Vejledalen 150B
2635 Ishøj		74 m²131 m20-01-20262.600.000 kr.35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden