Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 262

Rækkehus · 62 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 66 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.940 kr/m².2.290.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.268.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden okt. 2022
248k796k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.170.000 kr.I dag · vores estimat2.268.585 kr.Markedet · 1992307.892 kr.Markedet · 1993333.870 kr.Markedet · 1994327.050 kr.Markedet · 1995312.480 kr.Markedet · 1996400.210 kr.Markedet · 1997460.102 kr.Markedet · 1998518.382 kr.Markedet · 1999589.620 kr.Markedet · 2000756.338 kr.Markedet · 2001661.354 kr.Markedet · 2002719.014 kr.Markedet · 2003739.040 kr.Markedet · 2004789.570 kr.Markedet · 2005892.738 kr.Markedet · 20061.143.466 kr.Markedet · 20071.484.900 kr.Markedet · 20081.182.092 kr.Markedet · 2009858.018 kr.Markedet · 2010892.366 kr.Markedet · 2011936.696 kr.Markedet · 2012907.494 kr.Markedet · 2013779.340 kr.Markedet · 2014921.010 kr.Markedet · 2015885.732 kr.Markedet · 20161.092.812 kr.Markedet · 20171.146.194 kr.Markedet · 20181.263.870 kr.Markedet · 20191.360.962 kr.Markedet · 20201.330.086 kr.Markedet · 20211.481.118 kr.Markedet · 20221.500.090 kr.Markedet · 20231.449.622 kr.Markedet · 20241.494.634 kr.Markedet · 20251.567.608 kr.Markedet · 20261.835.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 250
2635 Ishøj		62 m²20 m15-06-20252.208.000 kr.35.613 kr./m²
Vejledalen 238
2635 Ishøj		62 m²27 m26-01-20262.285.000 kr.36.855 kr./m²
Vejledalen 238
2635 Ishøj		62 m²27 m22-12-20231.995.000 kr.32.177 kr./m²
Vejledalen 312
2635 Ishøj		62 m²68 m14-12-20232.065.000 kr.33.306 kr./m²
Vejledalen 336
2635 Ishøj		62 m²84 m01-06-20252.255.000 kr.36.371 kr./m²
Vejledalen 176
2635 Ishøj		62 m²100 m03-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²
Vejledalen 380
2635 Ishøj		62 m²134 m21-01-20252.240.000 kr.36.129 kr./m²
Vejledalen 412
2635 Ishøj		62 m²135 m03-07-20262.660.000 kr.42.903 kr./m²
Vejledalen 384
2635 Ishøj		62 m²141 m14-08-20242.180.000 kr.35.161 kr./m²
Vejledalen 386
2635 Ishøj		62 m²145 m31-03-20262.765.000 kr.44.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden