Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 274

Rækkehus · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.665 kr/m².2.460.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.608.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden nov. 2019
324k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019895.000 kr.31. maj 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.608.641 kr.Markedet · 1992402.246 kr.Markedet · 1993436.185 kr.Markedet · 1994427.275 kr.Markedet · 1995408.240 kr.Markedet · 1996522.855 kr.Markedet · 1997601.101 kr.Markedet · 1998677.241 kr.Markedet · 1999770.310 kr.Markedet · 2000988.119 kr.Markedet · 2001864.027 kr.Markedet · 2002939.357 kr.Markedet · 2003965.520 kr.Markedet · 20041.031.535 kr.Markedet · 20051.166.319 kr.Markedet · 20061.493.883 kr.Markedet · 20071.939.950 kr.Markedet · 20081.544.346 kr.Markedet · 20091.120.959 kr.Markedet · 20101.165.833 kr.Markedet · 20111.223.748 kr.Markedet · 20121.185.597 kr.Markedet · 20131.018.170 kr.Markedet · 20141.203.255 kr.Markedet · 20151.157.166 kr.Markedet · 20161.427.706 kr.Markedet · 20171.497.447 kr.Markedet · 20181.651.185 kr.Markedet · 20191.778.031 kr.Markedet · 20201.737.693 kr.Markedet · 20211.935.009 kr.Markedet · 20221.959.795 kr.Markedet · 20231.893.861 kr.Markedet · 20241.952.667 kr.Markedet · 20252.048.004 kr.Markedet · 20262.397.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte895.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 366
2635 Ishøj		81 m²115 m10-11-20242.350.000 kr.29.012 kr./m²
Vejledalen 284
2635 Ishøj		82 m²46 m20-05-20242.325.000 kr.28.354 kr./m²
Vejledalen 322
2635 Ishøj		82 m²64 m12-10-20262.995.000 kr.36.524 kr./m²
Vejledalen 256
2635 Ishøj		76 m²11 m27-07-20252.325.000 kr.30.592 kr./m²
Vejledalen 326
2635 Ishøj		76 m²57 m05-03-20252.595.000 kr.34.145 kr./m²
Vejledalen 218
2635 Ishøj		76 m²67 m16-06-20242.210.000 kr.29.079 kr./m²
Vejledalen 314
2635 Ishøj		76 m²71 m25-06-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 338
2635 Ishøj		76 m²89 m16-10-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Vejledalen 184
2635 Ishøj		76 m²91 m16-01-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 172
2635 Ishøj		76 m²112 m23-09-20252.600.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden