Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 328

Rækkehus · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.472 kr/m².2.447.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.967.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,78 pct. siden maj 2004
304k975k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.350.000 kr.31. okt. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat2.967.832 kr.Markedet · 1992377.416 kr.Markedet · 1993409.260 kr.Markedet · 1994400.900 kr.Markedet · 1995383.040 kr.Markedet · 1996490.580 kr.Markedet · 1997563.996 kr.Markedet · 1998635.436 kr.Markedet · 1999722.760 kr.Markedet · 2000927.124 kr.Markedet · 2001810.692 kr.Markedet · 2002881.372 kr.Markedet · 2003905.920 kr.Markedet · 2004967.860 kr.Markedet · 20051.094.324 kr.Markedet · 20061.401.668 kr.Markedet · 20071.820.200 kr.Markedet · 20081.449.016 kr.Markedet · 20091.051.764 kr.Markedet · 20101.093.868 kr.Markedet · 20111.148.208 kr.Markedet · 20121.112.412 kr.Markedet · 2013955.320 kr.Markedet · 20141.128.980 kr.Markedet · 20151.085.736 kr.Markedet · 20161.339.576 kr.Markedet · 20171.405.012 kr.Markedet · 20181.549.260 kr.Markedet · 20191.668.276 kr.Markedet · 20201.630.428 kr.Markedet · 20211.815.564 kr.Markedet · 20221.838.820 kr.Markedet · 20231.776.956 kr.Markedet · 20241.832.132 kr.Markedet · 20251.921.584 kr.Markedet · 20262.249.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 326
2635 Ishøj		76 m²19 m05-03-20252.595.000 kr.34.145 kr./m²
Vejledalen 338
2635 Ishøj		76 m²27 m16-10-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Vejledalen 184
2635 Ishøj		76 m²35 m16-01-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 314
2635 Ishøj		76 m²40 m25-06-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 218
2635 Ishøj		76 m²54 m16-06-20242.210.000 kr.29.079 kr./m²
Vejledalen 256
2635 Ishøj		76 m²64 m27-07-20252.325.000 kr.30.592 kr./m²
Vejledalen 172
2635 Ishøj		76 m²67 m23-09-20252.600.000 kr.34.211 kr./m²
Vejledalen 300
2635 Ishøj		74 m²46 m09-02-20262.550.000 kr.34.459 kr./m²
Vejledalen 150B
2635 Ishøj		74 m²69 m20-01-20262.600.000 kr.35.135 kr./m²
Vejledalen 150A
2635 Ishøj		74 m²69 m27-01-20252.395.000 kr.32.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden