Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 82

Rækkehus · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².2.760.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.873.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden jun. 2021
540k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat3.873.869 kr.Markedet · 1992670.410 kr.Markedet · 1993726.975 kr.Markedet · 1994712.125 kr.Markedet · 1995680.400 kr.Markedet · 1996871.425 kr.Markedet · 19971.001.835 kr.Markedet · 19981.128.735 kr.Markedet · 19991.283.850 kr.Markedet · 20001.646.865 kr.Markedet · 20011.440.045 kr.Markedet · 20021.565.595 kr.Markedet · 20031.609.200 kr.Markedet · 20041.719.225 kr.Markedet · 20051.943.865 kr.Markedet · 20062.489.805 kr.Markedet · 20073.233.250 kr.Markedet · 20082.573.910 kr.Markedet · 20091.868.265 kr.Markedet · 20101.943.055 kr.Markedet · 20112.039.580 kr.Markedet · 20121.975.995 kr.Markedet · 20131.696.950 kr.Markedet · 20142.005.425 kr.Markedet · 20151.928.610 kr.Markedet · 20162.379.510 kr.Markedet · 20172.495.745 kr.Markedet · 20182.751.975 kr.Markedet · 20192.963.385 kr.Markedet · 20202.896.155 kr.Markedet · 20213.225.015 kr.Markedet · 20223.266.325 kr.Markedet · 20233.156.435 kr.Markedet · 20243.254.445 kr.Markedet · 20253.413.340 kr.Markedet · 20263.996.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²64 m14-05-20263.650.000 kr.35.784 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²64 m13-11-20232.775.000 kr.27.206 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²39 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²60 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²160 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²45 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²182 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²41 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Vejledalen 128
2635 Ishøj		96 m²110 m04-12-20243.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²173 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden