Vejlegårdsparken 40, 1. 12

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1647 m²
Bebygget areal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².1.510.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlegårdsparken gns: 27.011 kr/m² (195 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018dec.Ejerskifte900.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegårdsparken 40, 2. 24 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	0 m	16-10-2024	1.465.000 kr.	31.170 kr./m²
Vejlegårdsparken 48, 1. 12 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	63 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Vejlegårdsparken 48, 1. 16 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	63 m	25-02-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Vejlegårdsparken 32, 2. 24 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	65 m	18-02-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Vejlegårdsparken 52, 1. 16 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	66 m	24-09-2026	2.160.000 kr.	45.957 kr./m²
Vejlegårdsparken 52, st. 2 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	66 m	02-02-2026	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²
Vejlegårdsparken 50, 1. 16 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	90 m	10-04-2026	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, st. 4 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	93 m	07-12-2024	1.325.000 kr.	28.191 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, 2. 26 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	93 m	21-04-2024	1.506.000 kr.	32.043 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, 1. 12 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	93 m	07-02-2024	1.325.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu