Vejlegade 12, 4. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 705 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.582 kr/m².5.132.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlegade gns: 69.057 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.944.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.302.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.620.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegade 12, 3. tv 2100 København Ø	67 m²	0 m	11-02-2025	4.800.000 kr.	71.642 kr./m²
Vejlegade 12, 2. tv 2100 København Ø	67 m²	0 m	25-11-2024	4.402.500 kr.	65.709 kr./m²
Hjørringgade 5, st. tv 2100 København Ø	74 m²	120 m	15-10-2026	5.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Hjørringgade 15, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	141 m	26-03-2025	5.325.000 kr.	71.959 kr./m²
Hjørringgade 15, 3. th 2100 København Ø	74 m²	141 m	30-07-2024	4.450.000 kr.	60.135 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th 2100 København Ø	74 m²	151 m	25-09-2024	4.500.000 kr.	60.811 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th 2100 København Ø	74 m²	202 m	11-11-2025	6.700.000 kr.	90.541 kr./m²
Silkeborggade 21, 3. th 2100 København Ø	75 m²	100 m	17-11-2023	4.400.000 kr.	58.667 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th 2100 København Ø	74 m²	261 m	22-07-2026	6.250.000 kr.	84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th 2100 København Ø	74 m²	261 m	18-07-2024	4.950.000 kr.	66.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu