Vejlelongsgyden 11, Vejle, 5672 Broby — Villa · 252 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 12.556 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 12556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 252 m².2.167.704 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.498.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	863 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	1,5 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	784 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	526 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	507 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,5 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	2,8 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	445 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	2,0 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	1,5 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu