Broholmvej 83, 5672 Broby — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².1.130.431 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 8.407 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.118.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	150 m	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	27 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	252 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	30 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	51 m	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	265 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	129 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	600 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	86 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	321 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu