Vejlelongsgyden 25, Vejle, 5672 Broby — Landejendom · 131 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 87.974 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1942. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 87974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².3.210.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.441.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.578.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
1942Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	786 m	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	2,4 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	3,2 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	2,2 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	2,2 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	5,5 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,0 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	4,2 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	4,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	8,3 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu