Prisvurdering · 5672 Broby

Radbyvej 37, Radby

Villa · 184 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.860.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.635.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.849.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,43 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1950Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radbyvej 42, Radby 5672 Broby	148 m²	40 m	02-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	1,3 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	1,6 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	1,6 km	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	1,6 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	1,6 km	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	1,9 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	1,6 km	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	1,6 km	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,6 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu