Vejlesøparken 4, 5. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 5844 m²
Bebygget areal: 1436 m²
Erhvervsareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.583 kr/m².6.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 39.286 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.731.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 6, 5. tv 2840 Holte	119 m²	24 m	23-06-2025	6.925.000 kr.	58.193 kr./m²
Vejlesøparken 8, 5. tv 2840 Holte	119 m²	48 m	03-06-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Vejlesøparken 12, 5. th 2840 Holte	119 m²	88 m	07-05-2024	5.995.000 kr.	50.378 kr./m²
Vejlesøparken 10, 5. tv 2840 Holte	121 m²	85 m	27-01-2026	8.700.000 kr.	71.901 kr./m²
Vejlesøparken 2, 4. th 2840 Holte	122 m²	24 m	09-07-2026	9.250.000 kr.	75.820 kr./m²
Vejlesøparken 2, 4. th 2840 Holte	122 m²	24 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Vejlesøparken 16, 5. th 2840 Holte	121 m²	110 m	27-02-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Vejlesøparken 35, 2. tv 2840 Holte	121 m²	143 m	06-01-2026	4.900.000 kr.	40.496 kr./m²
Vejlesøparken 33, 4. tv 2840 Holte	121 m²	157 m	03-09-2024	5.270.000 kr.	43.554 kr./m²
Vejlesøparken 31, 1. tv 2840 Holte	121 m²	176 m	01-03-2026	4.900.000 kr.	40.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu