Vejlevej 48, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 70 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.438 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 70 m².320.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering170.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 170.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1997majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	3,0 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	5,6 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	5,5 km	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	5,5 km	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	5,8 km	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	4,4 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	2,9 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,5 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	6,2 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	6,1 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu