Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6051 Almind

Vejlevej 481

Villa · 211 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 11.085 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Grundareal
11085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².2.592.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.889.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden aug. 2024
174k5,8M11,4M17,1M22,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat1.889.608 kr.Markedet · 1992896.328 kr.Markedet · 1993780.700 kr.Markedet · 19941.291.531 kr.Markedet · 1995591.011 kr.Markedet · 19961.049.092 kr.Markedet · 19971.471.303 kr.Markedet · 19981.587.986 kr.Markedet · 19991.244.900 kr.Markedet · 2000980.306 kr.Markedet · 20011.100.998 kr.Markedet · 2002898.016 kr.Markedet · 2003493.740 kr.Markedet · 2004487.832 kr.Markedet · 20051.126.107 kr.Markedet · 20062.935.010 kr.Markedet · 20073.641.860 kr.Markedet · 20081.881.065 kr.Markedet · 2009693.979 kr.Markedet · 20101.490.715 kr.Markedet · 20113.557.882 kr.Markedet · 20122.036.572 kr.Markedet · 20131.698.761 kr.Markedet · 20142.511.533 kr.Markedet · 20152.537.697 kr.Markedet · 20163.041.565 kr.Markedet · 20172.907.580 kr.Markedet · 20182.484.103 kr.Markedet · 20193.247.923 kr.Markedet · 20201.850.681 kr.Markedet · 20213.122.589 kr.Markedet · 20222.410.042 kr.Markedet · 20232.571.879 kr.Markedet · 20242.112.532 kr.Markedet · 20253.108.452 kr.Markedet · 20262.021.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 134
6051 Almind		210 m²646 m20-12-20236.530.200 kr.31.096 kr./m²
Hedevej 118
6051 Almind		204 m²865 m13-12-20232.300.000 kr.11.275 kr./m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²1,5 km21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Lindevej 12
6051 Almind		216 m²1,6 km06-05-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Stagebjergparken 85
6051 Almind		184 m²1,2 km06-02-20252.975.000 kr.16.168 kr./m²
Løvvænget 2
6051 Almind		196 m²1,8 km29-06-2026675.000 kr.3.444 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²1,7 km23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²1,9 km27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Dons Byvej 55
6051 Almind		235 m²1,6 km23-06-20242.495.000 kr.10.617 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²1,9 km10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden