Prisvurdering · 7160 Tørring

Vejlevej 5, Ølholm

Villa · 147 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 147 m².1.274.049 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering877.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 914.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 14, Ølholm 7160 Tørring	182 m²	195 m	29-10-2026	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	744 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	96 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	209 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	240 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	248 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Abildtoft 5, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	185 m	17-08-2026	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	210 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	350 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	458 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu