Vejlevej 75, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 122 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 23.363 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 23363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 122 m².559.126 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering573.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,65 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	2,3 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	6,5 km	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	6,2 km	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	6,2 km	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	6,3 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,6 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	3,0 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	2,9 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	3,0 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	6,0 km	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu