Vejrholm 14

Villa · 227 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.085 kr/m².2.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 14.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
5Vores vurdering3.098.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	371 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	610 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	206 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	208 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	227 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	128 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	378 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	268 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	630 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	173 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu