Vejrholm 24

Villa · 220 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.642 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.408 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 14.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.712.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	274 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	495 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	132 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	120 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	41 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	164 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	273 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	431 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	150 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	671 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu