Vejrholtmosevej 1, Vejrholt

Landejendom · 305 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 48.297 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 48297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.284 kr/m².3.611.250 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.814.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13654,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202635.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026600.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	1,5 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	424 m	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,3 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	5,2 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	2,7 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	7,5 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	8,2 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	10,9 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu