Vejrmøllegården 26

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejrmøllegården gns: 12.630 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+8,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.329.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	58 m	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	83 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Vejrmøllegården 7 9550 Mariager	192 m²	117 m	16-05-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vejrmøllegården 19 9550 Mariager	200 m²	93 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	6.625 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	71 m	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	61 m	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	32 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Udsigten 17 9550 Mariager	172 m²	152 m	23-01-2025	2.395.000 kr.	13.924 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	156 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	234 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu