Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Vejrup-Vej 67, Vejrup

Villa · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.597 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
3597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.346 kr/m² × 95 m².1.172.870 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.278.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden mar. 2025
182k544k906k1,3M1,6M19921996200020052009201320172021202531. mar. 20251.315.000 kr.I dag · vores estimat1.278.231 kr.Markedet · 1992317.680 kr.Markedet · 1993233.320 kr.Markedet · 1994449.825 kr.Markedet · 1995588.145 kr.Markedet · 1996450.965 kr.Markedet · 1997684.190 kr.Markedet · 1998474.335 kr.Markedet · 1999672.505 kr.Markedet · 2000499.320 kr.Markedet · 2001604.580 kr.Markedet · 2002597.740 kr.Markedet · 2003289.560 kr.Markedet · 2005640.015 kr.Markedet · 20061.154.345 kr.Markedet · 2007993.890 kr.Markedet · 20081.134.205 kr.Markedet · 2009611.705 kr.Markedet · 20101.382.725 kr.Markedet · 2011824.505 kr.Markedet · 2012800.470 kr.Markedet · 2013753.350 kr.Markedet · 2014672.125 kr.Markedet · 2015645.240 kr.Markedet · 20161.017.830 kr.Markedet · 2017485.830 kr.Markedet · 20181.036.070 kr.Markedet · 2019989.615 kr.Markedet · 2020529.815 kr.Markedet · 20211.021.820 kr.Markedet · 20221.075.780 kr.Markedet · 20231.130.975 kr.Markedet · 20241.630.675 kr.Markedet · 20251.318.030 kr.Markedet · 2026950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²122 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²183 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²563 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²235 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²538 m08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,3 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,3 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²626 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,3 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²618 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden