Vejruplund 16, 5290 Marslev — Villa · 191 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejruplund gns: 10.882 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	28 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	50 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	61 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	45 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	618 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	730 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	874 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,7 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	721 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	749 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu