Vejs Ende 2

Villa · 145 m² · bygget 1755

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1755, renoveret i 1942. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1755
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 621 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.005 kr/m².5.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejs gns: 29.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.838.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1986jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1942Ombygning
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejs Ende 4A 3450 Allerød	240 m²	62 m	30-07-2024	7.900.000 kr.	32.917 kr./m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	1,6 km	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Havebovej 18 3450 Allerød	143 m²	1,6 km	25-09-2025	5.775.000 kr.	40.385 kr./m²
Akelejevej 16 3450 Allerød	143 m²	1,6 km	04-06-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Akelejevej 15 3450 Allerød	143 m²	1,6 km	24-08-2025	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Havebovej 34 3450 Allerød	143 m²	1,6 km	20-05-2026	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Tunet 45 3450 Allerød	147 m²	1,7 km	19-08-2026	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	1,7 km	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	1,8 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	1,9 km	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu