Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 30

Villa · 119 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.375 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeldsparken gns: 8.945 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.139 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.040.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.090.666 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte935.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	107 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	366 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	405 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	550 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	305 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	364 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	250 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	443 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	153 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	515 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu