Menu
For mæglere Log ind
Vellensbyvejen 4, Nylars
B

Prisvurdering · 3700 Rønne

Vellensbyvejen 4, Nylars

Villa · 152 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.003 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
9003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².2.150.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.069.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.426.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden jun. 2020
610k1,3M2,0M2,6M3,3M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20201.111.000 kr.I dag · vores estimat2.069.087 kr.Markedet · 1996774.896 kr.Markedet · 1997757.416 kr.Markedet · 1998732.032 kr.Markedet · 1999817.000 kr.Markedet · 2000610.432 kr.Markedet · 20011.078.896 kr.Markedet · 20021.008.824 kr.Markedet · 2003993.776 kr.Markedet · 20041.015.512 kr.Markedet · 20051.008.368 kr.Markedet · 20061.431.840 kr.Markedet · 20071.451.448 kr.Markedet · 20081.461.176 kr.Markedet · 20091.046.216 kr.Markedet · 20101.466.040 kr.Markedet · 20111.622.904 kr.Markedet · 2012852.720 kr.Markedet · 20131.324.832 kr.Markedet · 20141.357.056 kr.Markedet · 20151.009.128 kr.Markedet · 20161.105.040 kr.Markedet · 20171.105.040 kr.Markedet · 20181.484.584 kr.Markedet · 20191.612.112 kr.Markedet · 20201.584.600 kr.Markedet · 20211.930.400 kr.Markedet · 20222.121.920 kr.Markedet · 20231.998.344 kr.Markedet · 20242.094.560 kr.Markedet · 20252.169.344 kr.Markedet · 20261.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.111.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²4,8 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Slugten 5, Arnager
3700 Rønne		162 m²716 m02-06-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager
3700 Rønne		140 m²824 m09-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager
3700 Rønne		140 m²857 m25-04-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager
3700 Rønne		129 m²641 m25-02-20241.695.000 kr.13.140 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager
3700 Rønne		125 m²866 m03-09-20242.595.000 kr.20.760 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager
3700 Rønne		115 m²650 m07-10-20251.695.000 kr.14.739 kr./m²
Krogade 2, Arnager
3700 Rønne		187 m²818 m11-06-20262.495.000 kr.13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager
3700 Rønne		187 m²818 m29-04-20242.445.000 kr.13.075 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager
3700 Rønne		106 m²787 m23-11-20231.315.000 kr.12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden