Skovkrogen 10, 3700 Rønne — Villa · 163 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.249 kr/m².2.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovkrogen gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.985 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.290.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.472.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 14, Rønne 3700 Rønne	122 m²	31 m	06-08-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	46 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	71 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Kamilleløkken 16, Rønne 3700 Rønne	166 m²	639 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	794 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	594 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	751 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	913 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	776 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	891 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu