Prisvurdering · 3700 Rønne

Strandvejen 53, Rønne

Villa · 137 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 137 m².2.047.191 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (27372 vs 12588 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.047.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.784.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	20 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Strandvejen 65, Rønne 3700 Rønne	121 m²	108 m	27-11-2023	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Strandvejen 158, Rønne 3700 Rønne	135 m²	996 m	20-05-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvejen 23, Rønne 3700 Rønne	120 m²	230 m	24-09-2024	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Strandvejen 9, Rønne 3700 Rønne	113 m²	348 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	444 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Egeløkken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	381 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Tyttebærløkken 7, Rønne 3700 Rønne	140 m²	404 m	25-09-2024	2.357.000 kr.	16.836 kr./m²
Nellikeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	134 m²	491 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	142 m²	379 m	14-02-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu