Vellingvej 35, Katrinedal, 8654 Bryrup — Villa · 192 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.253 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1253 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².2.898.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.369.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.823.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.823.000 kr.
2005Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,6 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Vellingvej 48, Katrinedal 8654 Bryrup	383 m²	878 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	10.966 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	1,0 km	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	1,7 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	2,1 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	2,2 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	1,9 km	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	2,1 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	1,9 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	2,0 km	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu