Vellingvej 37, Katrinedal

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 32.835 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 32835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².2.144.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.468.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	1,7 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,7 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Agervænget 7 8654 Bryrup	163 m²	1,7 km	31-05-2026	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	1,7 km	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	1,8 km	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	1,8 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	2,1 km	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	1,7 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	2,0 km	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	2,0 km	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu