Vendsysselgade 28, 3. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.389 kr/m².1.358.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendsysselgade gns: 18.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.449.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendsysselgade 28, 4. th 9000 Aalborg	78 m²	0 m	29-05-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1. 9000 Aalborg	71 m²	200 m	15-01-2025	1.140.000 kr.	16.056 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	211 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	24 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	24 m	28-05-2025	1.542.500 kr.	25.708 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	200 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Vendsysselgade 24, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	24 m	30-09-2026	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Petersborgvej 17, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	414 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Færøgade 53, 3. th 9000 Aalborg	83 m²	192 m	16-07-2026	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Færøgade 53, 3. th 9000 Aalborg	83 m²	192 m	26-12-2024	1.515.000 kr.	18.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu