Vendsysselgade 4, 3.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 787 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.320 kr/m².1.181.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendsysselgade gns: 18.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering997.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 713.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 996.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg996.000 kr.
2022dec.Ejerskifte713.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.260.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendsysselgade 24, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	176 m	30-09-2026	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	176 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	176 m	28-05-2025	1.542.500 kr.	25.708 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	11 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1. 9000 Aalborg	71 m²	0 m	15-01-2025	1.140.000 kr.	16.056 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th 9000 Aalborg	78 m²	200 m	29-05-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	200 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	73 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	212 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	84 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu