Venusvej 21

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.241 kr/m².4.448.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.520.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,91 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.341.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.341.680 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	149 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	217 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	224 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	474 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	439 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	494 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Jupitervej 15 4040 Jyllinge	167 m²	296 m	16-04-2025	3.863.000 kr.	23.132 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	627 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Neptunvej 15 4040 Jyllinge	171 m²	555 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	657 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu