Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Veras Allé 17A, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
662 m²
Bebygget areal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.259 kr/m².3.538.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.732.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden sep. 2018
266k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.400.000 kr.30. jun. 20202.700.000 kr.31. aug. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat3.732.826 kr.Markedet · 1992448.800 kr.Markedet · 1993266.376 kr.Markedet · 1994347.622 kr.Markedet · 1995322.476 kr.Markedet · 1996432.564 kr.Markedet · 1997455.730 kr.Markedet · 1998658.218 kr.Markedet · 1999753.588 kr.Markedet · 2000811.074 kr.Markedet · 2001865.128 kr.Markedet · 2002999.306 kr.Markedet · 20031.100.022 kr.Markedet · 20041.153.680 kr.Markedet · 20051.331.814 kr.Markedet · 20061.842.192 kr.Markedet · 20071.674.750 kr.Markedet · 20081.530.012 kr.Markedet · 2009971.718 kr.Markedet · 20101.386.198 kr.Markedet · 20111.354.188 kr.Markedet · 20121.328.514 kr.Markedet · 20131.266.804 kr.Markedet · 20141.460.778 kr.Markedet · 20151.623.600 kr.Markedet · 20161.767.876 kr.Markedet · 20172.041.842 kr.Markedet · 20182.128.962 kr.Markedet · 20192.333.562 kr.Markedet · 20202.312.112 kr.Markedet · 20212.657.358 kr.Markedet · 20222.657.358 kr.Markedet · 20232.369.928 kr.Markedet · 20242.621.982 kr.Markedet · 20253.019.170 kr.Markedet · 20263.817.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 17B, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²21 m14-08-20253.895.000 kr.58.134 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv.
2720 Vanløse		62 m²0 m06-06-20264.045.000 kr.65.242 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. mf
2720 Vanløse		60 m²21 m29-09-20242.995.000 kr.49.917 kr./m²
Veras Allé 17B, 2. mf
2720 Vanløse		56 m²21 m17-11-20243.275.000 kr.58.482 kr./m²
Helga Larsens Plads 14, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²379 m17-02-20263.799.000 kr.57.561 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²452 m02-01-20242.530.000 kr.38.333 kr./m²
Flakholmen 25, 1. 4
2720 Vanløse		66 m²457 m05-11-20242.950.000 kr.44.697 kr./m²
Flakholmen 23, st. 2
2720 Vanløse		66 m²484 m18-11-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Flakholmen 30, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²493 m04-06-20264.650.000 kr.70.455 kr./m²
Flakholmen 30, st. tv
2720 Vanløse		66 m²493 m31-08-20253.550.000 kr.53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden