Veras Allé 17B, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.900 kr/m².3.739.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.890.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.553.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2024feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
mar.Ejerskifte2.553.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 17A, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	21 m	09-06-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv. 2720 Vanløse	62 m²	21 m	06-06-2026	4.045.000 kr.	65.242 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. mf 2720 Vanløse	60 m²	0 m	29-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Veras Allé 17B, 2. mf 2720 Vanløse	56 m²	0 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Helga Larsens Plads 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	358 m	17-02-2026	3.799.000 kr.	57.561 kr./m²
Flakholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	492 m	23-04-2025	3.333.000 kr.	49.746 kr./m²
Bogholder Allé 54, 3. th 2720 Vanløse	68 m²	374 m	17-10-2024	3.650.000 kr.	53.676 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	497 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²
Flakholmen 15, st. tv 2720 Vanløse	67 m²	527 m	13-07-2026	4.498.000 kr.	67.134 kr./m²
Flakholmen 15, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	527 m	01-12-2025	3.595.000 kr.	53.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu