Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Veras Allé 17B, 2. mf

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
662 m²
Bebygget areal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.091 kr/m².3.111.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.020.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden aug. 2021
226k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20212.600.000 kr.14. dec. 20243.275.000 kr.I dag · vores estimat3.020.267 kr.Markedet · 1992380.800 kr.Markedet · 1993226.016 kr.Markedet · 1994294.952 kr.Markedet · 1995273.616 kr.Markedet · 1996367.024 kr.Markedet · 1997386.680 kr.Markedet · 1998558.488 kr.Markedet · 1999639.408 kr.Markedet · 2000688.184 kr.Markedet · 2001734.048 kr.Markedet · 2002847.896 kr.Markedet · 2003933.352 kr.Markedet · 2004978.880 kr.Markedet · 20051.130.024 kr.Markedet · 20061.563.072 kr.Markedet · 20071.421.000 kr.Markedet · 20081.298.192 kr.Markedet · 2009824.488 kr.Markedet · 20101.176.168 kr.Markedet · 20111.149.008 kr.Markedet · 20121.127.224 kr.Markedet · 20131.074.864 kr.Markedet · 20141.239.448 kr.Markedet · 20151.377.600 kr.Markedet · 20161.500.016 kr.Markedet · 20171.732.472 kr.Markedet · 20181.806.392 kr.Markedet · 20191.979.992 kr.Markedet · 20201.961.792 kr.Markedet · 20212.254.728 kr.Markedet · 20222.254.728 kr.Markedet · 20232.010.848 kr.Markedet · 20242.224.712 kr.Markedet · 20252.561.720 kr.Markedet · 20263.239.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 17B, 1. mf
2720 Vanløse		60 m²0 m29-09-20242.995.000 kr.49.917 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv.
2720 Vanløse		62 m²21 m06-06-20264.045.000 kr.65.242 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²21 m09-06-20264.750.000 kr.71.970 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²0 m14-08-20253.895.000 kr.58.134 kr./m²
Ålekistevej 112B, 2. th
2720 Vanløse		54 m²194 m02-07-20263.520.000 kr.65.185 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. th
2720 Vanløse		54 m²213 m24-06-20252.500.000 kr.46.296 kr./m²
Ålekistevej 110B, st. tv
2720 Vanløse		54 m²213 m27-04-20252.495.000 kr.46.204 kr./m²
Ålekistevej 110B, 4. th
2720 Vanløse		54 m²213 m19-05-20242.210.000 kr.40.926 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. tv
2720 Vanløse		54 m²213 m19-11-20232.300.000 kr.42.593 kr./m²
Ålekistevej 110A, 3. tv
2720 Vanløse		54 m²221 m08-02-20252.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden