Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Veras Allé 4

Villa · 194 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.606 kr/m².9.334.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVeras gns: 61.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.711.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,78 pct. siden aug. 2010
651k4,9M9,1M13,3M17,5M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20104.050.000 kr.I dag · vores estimat9.711.190 kr.Markedet · 19921.361.492 kr.Markedet · 19931.456.940 kr.Markedet · 19941.380.504 kr.Markedet · 19951.185.146 kr.Markedet · 19962.206.556 kr.Markedet · 19972.171.442 kr.Markedet · 19981.340.734 kr.Markedet · 19991.613.110 kr.Markedet · 20002.222.076 kr.Markedet · 20012.674.290 kr.Markedet · 20023.218.266 kr.Markedet · 20032.664.008 kr.Markedet · 20042.994.778 kr.Markedet · 20054.387.892 kr.Markedet · 20065.241.298 kr.Markedet · 20075.820.000 kr.Markedet · 20086.440.218 kr.Markedet · 20094.532.616 kr.Markedet · 20104.843.986 kr.Markedet · 20115.506.108 kr.Markedet · 20124.812.946 kr.Markedet · 20135.113.258 kr.Markedet · 20145.335.000 kr.Markedet · 20155.575.172 kr.Markedet · 20166.418.102 kr.Markedet · 20176.822.980 kr.Markedet · 20187.368.896 kr.Markedet · 20197.123.098 kr.Markedet · 20208.474.890 kr.Markedet · 202110.148.528 kr.Markedet · 202210.992.040 kr.Markedet · 20238.388.366 kr.Markedet · 202410.713.456 kr.Markedet · 202512.437.534 kr.Markedet · 202613.729.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2010 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.711.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²68 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²39 m17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²68 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²450 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²629 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²623 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²621 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²947 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²961 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²1,2 km08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden