Vermehrensvej 13

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.951 kr/m².2.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.098.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,66 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1997 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	46 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	77 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	67 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	918 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	396 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	278 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	600 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	379 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	1,4 km	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	1,0 km	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu