Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 18

Villa · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.952 kr/m².2.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden aug. 2019
414k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.925.000 kr.28. feb. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat3.082.467 kr.Markedet · 1992459.456 kr.Markedet · 1993414.048 kr.Markedet · 1994494.688 kr.Markedet · 1995469.728 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997769.248 kr.Markedet · 1998840.000 kr.Markedet · 19991.028.736 kr.Markedet · 2000916.416 kr.Markedet · 2001857.184 kr.Markedet · 2002934.656 kr.Markedet · 20031.089.216 kr.Markedet · 20041.210.464 kr.Markedet · 20051.182.816 kr.Markedet · 20061.937.376 kr.Markedet · 20071.811.136 kr.Markedet · 20081.493.376 kr.Markedet · 20091.190.208 kr.Markedet · 20101.688.832 kr.Markedet · 20111.650.720 kr.Markedet · 20121.493.376 kr.Markedet · 20131.663.008 kr.Markedet · 20141.723.392 kr.Markedet · 20151.732.320 kr.Markedet · 20161.964.928 kr.Markedet · 20171.873.152 kr.Markedet · 20182.044.800 kr.Markedet · 20192.591.712 kr.Markedet · 20202.593.056 kr.Markedet · 20213.007.968 kr.Markedet · 20223.211.968 kr.Markedet · 20233.293.568 kr.Markedet · 20243.017.184 kr.Markedet · 20252.898.432 kr.Markedet · 20263.708.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²119 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²83 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²877 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²369 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²233 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,3 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²571 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²1,4 km21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²337 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²993 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden