Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 27

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.748 kr/m².3.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.867.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,89 pct. siden okt. 2014
367k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.010.000 kr.I dag · vores estimat2.867.292 kr.Markedet · 1992406.810 kr.Markedet · 1993366.605 kr.Markedet · 1994438.005 kr.Markedet · 1995415.905 kr.Markedet · 1996531.250 kr.Markedet · 1997681.105 kr.Markedet · 1998743.750 kr.Markedet · 1999910.860 kr.Markedet · 2000811.410 kr.Markedet · 2001758.965 kr.Markedet · 2002827.560 kr.Markedet · 2003964.410 kr.Markedet · 20041.071.765 kr.Markedet · 20051.047.285 kr.Markedet · 20061.715.385 kr.Markedet · 20071.603.610 kr.Markedet · 20081.322.260 kr.Markedet · 20091.053.830 kr.Markedet · 20101.495.320 kr.Markedet · 20111.461.575 kr.Markedet · 20121.322.260 kr.Markedet · 20131.472.455 kr.Markedet · 20141.525.920 kr.Markedet · 20151.533.825 kr.Markedet · 20161.739.780 kr.Markedet · 20171.658.520 kr.Markedet · 20181.810.500 kr.Markedet · 20192.294.745 kr.Markedet · 20202.295.935 kr.Markedet · 20212.663.305 kr.Markedet · 20222.843.930 kr.Markedet · 20232.916.180 kr.Markedet · 20242.671.465 kr.Markedet · 20252.566.320 kr.Markedet · 20263.283.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²104 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²1,3 km19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,1 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,2 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²185 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²114 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,2 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²785 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²1,9 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²414 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden