Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7742 Vesløs

Vesløs Mark 9

Villa · 215 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 87.153 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
87153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.734.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.111 kr/m².1.120.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesløs gns: 3.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 4.802 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)87153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.132.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,25 pct. siden apr. 2023
187k4,0M7,8M11,6M15,4M19931998200220062010201420182022202620. apr. 20238.750.000 kr.30. dec. 202315.450.000 kr.20. mar. 202415.450.000 kr.I dag · vores estimat4.132.346 kr.Markedet · 1993278.210 kr.Markedet · 1994628.445 kr.Markedet · 1995588.885 kr.Markedet · 1996225.750 kr.Markedet · 19981.058.015 kr.Markedet · 19991.245.065 kr.Markedet · 2000683.270 kr.Markedet · 2001967.715 kr.Markedet · 20021.154.120 kr.Markedet · 20031.063.175 kr.Markedet · 2004750.995 kr.Markedet · 2005547.175 kr.Markedet · 2006664.995 kr.Markedet · 2007761.530 kr.Markedet · 2008657.685 kr.Markedet · 2009391.730 kr.Markedet · 2010706.490 kr.Markedet · 2011270.470 kr.Markedet · 20121.243.345 kr.Markedet · 2013780.235 kr.Markedet · 2014944.280 kr.Markedet · 2015637.905 kr.Markedet · 2016186.620 kr.Markedet · 2017826.245 kr.Markedet · 20181.101.015 kr.Markedet · 2019556.850 kr.Markedet · 2020655.965 kr.Markedet · 20211.334.935 kr.Markedet · 2022341.850 kr.Markedet · 2023860.000 kr.Markedet · 2024786.685 kr.Markedet · 20251.075.000 kr.Markedet · 2026854.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
15.450.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg
15.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte15.450.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte15.450.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragholmvej 13
7742 Vesløs		218 m²1,7 km25-11-20241.245.000 kr.5.711 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft
7742 Vesløs		240 m²1,4 km21-02-20251.200.000 kr.5.000 kr./m²
Mommervej 4
7742 Vesløs		200 m²2,2 km07-08-20251.175.000 kr.5.875 kr./m²
Gl. Feggesundvej 124, Amtoft
7742 Vesløs		197 m²2,3 km20-03-2024437.500 kr.2.221 kr./m²
Aalborgvej 195
7742 Vesløs		174 m²1,7 km22-06-2026595.000 kr.3.420 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft
7742 Vesløs		175 m²1,8 km23-03-20251.960.000 kr.11.200 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6
7742 Vesløs		162 m²1,6 km04-08-2026622.000 kr.3.840 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft
7742 Vesløs		160 m²1,7 km06-11-20231.400.000 kr.8.750 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft
7742 Vesløs		182 m²2,8 km15-05-20251.500.000 kr.8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft
7742 Vesløs		157 m²2,9 km12-02-20241.075.000 kr.6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden