Vessø Lund 1, 8680 Ry — Villa · 159 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.556 kr/m².4.938.300 kr.
2Vores vurdering5.405.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.553.168 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.553.168 kr.
Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	110 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	106 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Vessø Lund 5 8680 Ry	140 m²	41 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Vessø Høj 6 8680 Ry	150 m²	49 m	11-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	267 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	57 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	180 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	986 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	1,1 km	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	914 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu